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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1906 萬
- 參考單價：71.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
察哈爾一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：26.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.7 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地段優異，位於高雄三民區核心生活圈，捷運與學區資源豐富，具備良好的增值潛力。然而，作為買方必須高度警惕其高昂單價與老舊屋況之間的落差。52 年的屋齡意味著後續維護成本高且銀行貸款可能受限，加上標示標題與實際地址不符的重大疑點，顯示委託資訊的準確度需嚴格把關。
購買建議：謹慎考慮，不推薦作為首購住宅。 主要理由如下：價格對於高齡透天而言偏高，空間規劃（4 房 1 衛）實用性不足，且標題與地址的不一致增加了交易風險。若您屬於投資客且有拆除重建或大幅翻新的預算，可進一步考量；但若以自住為主，建議優先尋找屋況較新或修正價格後的標的，以確保居住安全與財務效益。
問與答
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證號: (100)登字第166912號
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